过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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