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马斯克会加入中国国籍吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北(běi)京的万柳书(shū)院、钓(diào)鱼台七(qī)号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名(míng)，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个(gè)人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事(shì)不同，其背(bèi)后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司(sī)股东、私(sī)募一(yī)哥(gē)徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议(yì)案(àn)股(gǔ)东大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到(dào)了(le)上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董(dǒng)事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被(bèi)冻结，在(zài)过去7年多(duō)没(méi)有行使过表(biǎo)决权，提案程序(xù)存在(zài)一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约3.43元，对(duì)比徐翔向(xiàng)公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板(bǎn)。但(dàn)相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价(jià)回(huí)缩了(le)近10倍(bèi)。相应(yīng)其持股市(shì)值(zhí)也从最高的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵(zòng)证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑(xíng)满释放，彼时外界盛(shèng)议其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本(běn)市(shì)场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言(yán)体面。

　　反观(guān)华丽家族的(de)经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族，在今年一季度(dù)的销(xiāo)售签(qiān)约(yuē)面积仅有300平(píng)方米，大抵为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房(fáng)产交易的(de)量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似(shì)的节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的(de)销(xiāo)售面(mià马斯克会加入中国国籍吗n)积(jī)仅300平(píng)方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿(yì)！这家房(fáng)企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是(shì)有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地面(miàn)积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房产和(hé)车位，以及(jí)一个(gè)至今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅项目(mù)“上海(hǎi)华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇景(jǐng)天(tiān)地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑(yí)惑(huò)，华丽(lì)家族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没马斯克会加入中国国籍吗有(yǒu)起色，基本面继(jì)续(xù)恶(è)化的话，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回(huí)应过，为何经营不积(jī)极，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或许(xǔ)能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家(jiā)族成(chéng)立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南江集(jí)团和四位自然人投资设立，以房地产(chǎn)开发(fā)为业务(wù)，拥有国(guó)家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本人士的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就(jiù)此也拉开了华(huá)丽家(jiā)族风(fēng)驰电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽(lì)家(jiā)族与(yǔ)控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技(jì)术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是(shì)国家一类(lèi)新(xīn)药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价和估(gū)值抬高后(hòu)，王(wáng)伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售持(chí)股，徐(xú)翔在二级市场炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林(lín)的(de)套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作(zuò)套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯的热点，一(yī)度在市(shì)场(chǎng)造出“石墨烯内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元收购南江(jiāng)集(jí)团和(hé)实控(kòng)人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到(dào)任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内容，和(hé)石墨烯(xī)有关(guān)的非(fēi)金(jīn)属矿物制(zhì)品业营收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多(duō)起“骗(piàn)局”